4-Seit-Hof bei Erbendorf – ein schönes Anwesen mit viel Platz

 

Großes Anwesen für Familie, Hobby und Beruf

Suchen Sie einen Platz, an dem Sie sich verwirklichen können? Hier haben Sie Platz für Familie, Beruf oder Hobby.

Der Vierseithof von 1787 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Er besteht aus Wohnhaus, Atelier, großem Saal und offener Halle. Ideal für 2 oder 3 Pferde oder als große Garage für Ihre Oldtimer.

Im 65 qm Erdgeschoss des modernisierten Bauernhauses finden Sie die Einbauküche, der offen gestaltete 47 qm Ess-/Wohnbereich mit einem Holzofen, eine Speisekammer, das Gäste-WC, das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und der Flur. Im 174 qm Obergeschoss gibt es ein 37 qm großes Schlafzimmer, weitere 5 gleich große Räume, einen großen Wintergarten, ein kleines älteres Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, einen Flur, von dem Sie den Stall erreichen und einen Abstellraum.

In der ausgebauten Dachgeschosshälfte betreten Sie ein modernes 29 qm Studio (halbe Wohnfläche) mit sichtbarem Dachstuhl und saniertem Kamin inmitten des Zimmers. Die andere Hälfte ist Dachboden mit zweitem Kamin und Räucherkammer. In einem weiteren Gebäude befindet sich ein 200 qm großes Atelier mit angrenzendem Lagerraum. Der großzügige Innenhof bietet sich für Ausstellungen an oder einfach als großer Parkplatz für Familie, Freunde und Gäste. Im 200 qm großen Saal kann man gut feiern und Gäste einladen. Aus der ehem. überdachten 475 qm Reithalle wurde eine Ausstellungsfläche, ein Neben- und ein kleiner Getränkeraum.

Ein weiteres 80 qm großes Häuschen hat im Obergeschoss einige Zimmer, unten Nutz-/Kellerflächen und zwei WCs. Der ehem. 700 qm Stall-/Scheunenbereich besitzt eine Vorhalle, die große Scheune selbst und eine kleine Weinlaube.

Weiterhin eine 100 qm Maschinenhalle und ein 180 qm großer Abstellraum, der früher als Futterlager diente. Das Anwesen besitzt einen eigenen Brunnen. Im Innenhof gibt es 2 Garagen (eine mit Grube) und eine ältere im Austragshaus, mehrere Stellplätze und ringsum öffentliche Parkplätze. Ausstattung: Der Gutshof wurde 1989 generalsaniert.

Das ganze Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Geheizt wird mit Öl und Holz. Eine Fußbodenheizung sorgt im Gesellschafts-, Gewerbe- und Ausstellungsbereich für warme Füße. Eine Solaranlage für Warmwasser gibt es zusätzlich. Der Innenhof ist mit Granitpflaster gepflastert. Lage: Der Vierseithof liegt im Norden Bayerns im Landkreis Tirschenreuth in einer idyllischen Gegend mit viel Wald und Seen. Alle Einnkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Nur 5 km entfernt erreichen Sie die Autobahn A93.

Der Preis für die Immobilie soll 595.000 Euro betragen und ist noch verhandelbar mit dem Eigentümer.

Eine Photovoltaik-Anlage kann für 50.000 Euro dazu erworben werden. Die PV-Anlage hat eine monatliche Einspeisevergütung von 700 Euro. Die garantierte Abnahme durch einen Vertrag mit der E.ON läuft noch bis 06.12.2031. Auf die gesamte Laufzeit gesehen, werden hier von der E.ON noch ca 100.000 Euro netto ausbezahlt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 09642 7033574.

 

 


 

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